1901年(光绪二十七年)，法国人在昆设立“大法施医院”。1905年(光绪三十一年)，昆明自行开放为商埠：钱局街宝成钱局筹建造币厂。1906年(光绪三十二年)．昆明出现市内电话。1909年(清宣统元年)．成立云南陆军讲武堂。在昆设立大清银，行云南分行。修建石坝水电厂，1912年建成，通电至昆明。191O年(宣统二年)，昆明人民进行争回“七府矿产”权斗争，云南成立“保矿会”。
4月滇越铁路通至昆明。创办广同昌铜铁机器公司。1911年(宣统三年)，辛亥武昌起义爆发，昆明于10月30日响应起义，全省旋即光复，在昆明成立云南军都督府。1912年2月，在威远街创设富滇银行，为云南第一家省级地方银行。11月，云南公娼组织——“上等集团”在今三益里一带开业，设云南模范工艺厂。创办开智印刷股份有限公司及崇文印书馆。
1913年4月，裁去云南府，保留昆明县。劝业场成立。1915年，殖边银行在昆设分支，后改名云南殖边银行。1 928年停业。12月25日，反对袁世凯复辟帝制的护国战争在昆明爆发。1917年，《新青年》《每周评论》《新 潮》等刊物传入昆明。1918年，东方汇理银行在昆设办事处，1921年升格为支行，1931年改名东方汇理银行昆明支行。
中法实业银行在昆设分行，1921年停业。建成昆明自来水厂，开始供水。留日学生张天放等回昆组织“云南救国团"。1919年6月4日，昆明各界响应北京“五四”运动，召开了“六四”万人大会。唐继尧废督裁兵实行民治，划省会所在地为市，设云南市政公所于翠湖湖心亭，次年因政变而裁撤。建立云津市场。1920年，唐继尧倡仪捐资创办私立东陆大学。
学校于1923年4月开学。1930年改为省立东陆大学，1934年改为省立云南大学。建惠滇医院(地址在今儿童医院)。岔街至巫家坝公路修成。1922年，恢复省会市组织，改名昆明市政公所，划定全市为6区。在巫家坝成立云南航空学校．修建机场，从法国购置飞机及器材。在昆创办亚细亚烟草公司。建成云南造纸厂。拆除丽正门及旧城楼，改建街心花园，名“近日公园”。
1924年，昆明第一次实行凭证购米。1925年，成立云南无线电报局。在昆组成“云南省反日会”，抵制日货。1926年9月，小西门至碧鸡关公路修通，全长1 5公里，向美购一货车，向法购两辆“恒诺”轿车，10月举行通车典礼。昆明出现了第一条公路， 第一次出现汽车。1928年8月1日，昆明市政公所正式改名为昆明市政府。
云南全省公路局成立。组成云南商业航空委员会。成立昆明市商业协会。1931年，昆明成立抗日救国会。9月28日，全市闭市一天，抗议日侵略中国。成立昆明市商会。建甘美医院(地址在今市人民医院)。1932年，创建富滇新银行。1933年，在昆成立“中国国货公司”。昆明至玉溪公路修通。1934年，南京国民政府正式批准昆明市建制，并颁发“昆明市政府印”。
