在重庆这个网红城市，购买一套面积150平米的住宅，大概要多少钱？这个问题就有些复杂了，因为决定一个房子价格的因素有很多，有些因素比重大，价格就可能贵一些。在重庆，最典型的比如鲁能星城，中央公园周边的楼盘。比如重庆的龙湖地产，香港置地，金科地产等，他们在营销的时候，就有品牌因素在里面。
在重庆一套150平米的房子大约多少钱？
在重庆这个网红城市，购买一套面积150平米的住宅，大概要多少钱？这个问题就有些复杂了，因为决定一个房子价格的因素有很多，有些因素比重大，价格就可能贵一些。影响一套房的价格因素一般的有以下一些因素：土地价格我们平时说的买房要买地段，这个地段的好坏，就直接关系到土地的价格。地段好的地方，土地价格就高，房子的成本就高，房子的价格当然就高。
比如说观音桥鹞子丘现这块地，这里在三年前拍卖的土地价格是2700万/亩的价格。就在前几天，两江新区悦来组团Q分区Q15-1、Q15-4号宗地，被万科以810万元/亩的价格收入囊中。而观音桥龙湖唐宁ONE目前销售的价格在2.6万元/平米，悦来目前的价格在1.6万元/平米，相差1万元/平米的价格。由此可见，土地价格不同，房子的成本就相差比较大，房子的价格也相差大了。
企业品牌房地产开发企业的品牌也是影响到房价的重要因素。比如重庆的龙湖地产，香港置地，金科地产等，他们在营销的时候，就有品牌因素在里面。一般的小公司或者品牌不太好的公司，或者外地的大型房地产公司在初次进入重庆市场，还不被当地人接受他这个企业品牌的时候，房子在营销的价格就相对便宜一点。教育方面中国人几千年就有望子成龙的愿望，为了小孩子能有好的前程，家长倾其所有来购买一套带有很好教育配套的房子，这就是我们平时说的学区房。
在重庆，最典型的比如鲁能星城，中央公园周边的楼盘。带优质教育配套的楼盘，要比其他普通教育配套的楼盘，在价格上要贵20%左右。公共配套资源公共配套资源完善，你就近享受到的资源比较多，服务多，那这个房的价格也会相应的要高些。比如江景资源，医院，轨道，公园等，就是典型的公共配套资源。容积率和绿化率容积率低，绿化率高的小区，一般来说，开发的品质也高，开发成本和占用的土地成本也高，房价当然也高。
影响房价的因素还有比如朝向，地势，户型，楼层，面积大小，物业形态(比如高层，洋房和别墅)等。总结一点：影响房价的因素很多时候是综合的因素，要综合的来判断，但这些因素，也不是绝对的，是相对的因素。如果你在悦来，蔡家购买150平米的住宅，大概250万；如果你在鱼洞，大渡口购买，大概170万左右。我觉得影响房价的因素就这么多，你觉得影响房价的因素还有哪些，欢迎各位在下面留言。
