东南亚地区共有11个国家，包括越南、老挝、柬埔寨、泰国、缅甸、马来西亚、新加坡、印度尼西亚、文莱、菲律宾、东帝汶，面积约457万平方千米，人口众多，资源丰富，劳动力成本低，是未来世界上发展最快的地区之一。云南昆明作为交通枢纽和中心城市，随着泛亚铁路的开通，沿线玉溪、普洱、西双版纳等州市将带来非常大的发展机遇。
本人想在云南普洱买套房，想问一下普洱房价如何，有没有三千左右一平的地方？
我不建议你在普洱买房。首先，从城市级别上来讲，虽然普洱是地级市，但只是五线城市，城市地形已经决定了城区的大小，无论怎么发展，只有那么大的一个地方，即容量决定了总量，城区道路窄，交通拥挤。其次，普洱物价高，工资低。按理说，作为一个五线小城，是不会拥有如此高的物价，就拿果蔬来说，感觉南方降水充沛，阳光充足，特别适合绿色植物生长，但这里的果蔬不是一般的贵，比起成都这样的大都市，真的很贵！也比起新疆、甘肃、陕西、内蒙等省份（很多靠内陆供应），要贵非常多。
可是，普洱的工资普遍都很低，完全无法和这里的生活水平相匹配，有时候让人觉得很纳闷：工资只能用来生存不能用来生活，啥时候是个头？况且，普洱的标价是凑整法，即5元、10元、15元、20元等等，在菜场里，有好些蔬菜都是论两不论斤。再次，普洱紫外线强，夏天热。对于外地特别是外省的小伙伴来说，要不了一个星期，分界线就非常明显了，夏天的太阳，可能离天比较近，那真叫一个晒得刺痛，身上感觉有无数个小小的凸透镜在聚集。
第四，普洱工业薄弱，工作机会少。日常生活必需品包括果蔬，很大一部分都从外地输送，这导致了很高的物价，有人说，随着过些年铁路的开通，物价会便宜，但我不这样认为，作为根深蒂固扎营了的客商，没人会愿意把自己赚的钱掏出来让利于顾客。第五，作为五线城市，医疗和教育自然不能和四线三线二线一线城市相比，既然你要选择普洱，作为你也特别关注的教育这一块，这些东西自然得掂量掂量。
第六，普洱地处西南，交通不便。虽然普洱有机场，但毕竟是五线城市，直飞省外城市也就那么几个，以前相距开通了到丽江、贵阳、长沙等几个城市的航班没有营运几个月就停飞了，为啥？还不是因为人流量少，如同山间的湖泊，兴不起大浪，况且机票价格普遍偏贵！如果乘车，普洱至昆明需要7小时，时间成本过高，相比外省交通，价格也偏贵。
有人说，以后火车通了后到昆明不是才两三个小时了，但，要出省，你只有往昆明走。甚至你不出省，就比如说你要到德宏，如果你选择乘车，你先到昆明，再到德宏，或者先到版纳，再到德宏，如果你开车，走临沧到德宏，但基本都是二级路，需要至少十二个小时，如果你坐飞机，先到昆明，再到德宏，在节约机票的条件下，你可以选择乘车去版纳，飞昆明，再飞德宏，或者从版纳飞丽江，丽江再飞德宏，翻开地图，你都会发现一直在绕圈圈。
所以，要出普洱，你只能竖着走，无法横着走。第七，普洱地处地震带，地震比较频繁。较大的地震有澜沧地震、宁洱地震、景谷地震，特别是宁洱（离普洱比较近），经常发生大小地震，对于外地人，当发生地震时，你肯定会恐慌的。第八，也是最重要的一点，那就是，这里的房价真的贵！贵！贵！与这里的收入非常的不成正比！正常情况下，作为工人，一个月的工资可以买一平米，可是这里，相差可达2.5～4倍。
均价约在8500，最高可达12000，可想而知，如果有3000一平米的，那也只有鹤岗了。这样的房价，完全不和五线城市相匹配，甚至高于广州周边的几个县市，也高于四川大部分城市例如绵阳等。这样的房价，在昆明、贵阳的一些区域也可以买到。有人说，随着以后铁路的开通，普洱房价还会更高，这不是欺负普洱人民没有火车嘛，如果你有兴趣，可以查查那些有铁路、高速铁路、交通四通八达的其它省市，他们的房价真的和这些有关系吗？这不是坑人吗？这些都是炒房团的人为因素了。
所以，如果你是外地想在云南买房，我建议你可以考虑曲靖：曲靖经济总量大（是普洱的2倍甚至更多）、工业强、人口流量大、地理优势强（处于昆明和贵阳区间，到昆明半个小时，到贵阳1.5～2个小时）、教育质量相对于普洱高，最最最重要的是，这里的房价很便宜（基本处于3500～6000之间），为此，综合你从交通、教育、医疗等方面去考虑，曲靖真的不错！普洱不是旅游城市，不是经济大市，可房价……，当然了，普洱也有自己的好、自己的美，这就要你从哪个角度去看了。
