附近的商务人士发现身边还有这样的茶馆，既可以免费享受，还可以谈谈生意，拓展一下人脉，何乐而不为。名声起来之后，中低端客户也蜂拥而至，谁都想多点人脉。接下来再把握有钱人的心理，适当推荐一些可以带走的高档茶叶，同时再销售一些高档精美茶具，利润自然滚滚而来。逻辑非常清晰，确实存在一定可行性，但是不能细究到底成功率有多高。
简单来说，本案例存在如下问题：1、不是每个城市都喜欢喝茶，尤其在北方喝酒更普遍。2、真正的有钱人不一定会喜欢这种所谓的免费。3、高档茶叶店往往也会珍惜自己的客户，不会把资源轻易拱手让人。就以本案例来说，茶馆开始推销高档茶叶的时候，实际已经在过河拆桥，对最初推荐客户的茶叶店利益产生了巨大伤害。4、每个人都有不同的圈子，这跟收入状况及社会地位息息相关，有钱人云集的地方，没有钱的人不容易挤进去，即使进去了，也很难真正与有钱人产生交集。
就如某些高端会所，又有多少人会为了结识有钱人花费数十万元年费钻进去呢？5、免费喝茶，一般人都会不好意思，推销的茶叶价格过高，一定会损失客户。有钱人也不傻，与其免费喝茶再花高价买茶叶，不如直接去花钱喝茶，明明白白消费，算下来成本还更低。如此一来，茶楼的生意也许会在短时间就能一落千丈，凡是买过茶叶的人不再来的概率会越来越大，口口相传下来的人会越来越少。
每次走到茶楼门口，往里面看几乎没有看到客人，为什么他们还在苦苦支撑，以什么为盈利？
这个问题我曾经注意过，很多茶楼在马路边上的好位置，装饰古香古色，茶楼是不是干别的用途了？因为我每次走到茶楼门口，往里面看几乎没有看到客人，很多人认为他们是苦苦支撑着，以什么为盈利？ 后来我打听一些朋友才知道，有些茶楼不是真喝茶的。市中心的某个茶楼我曾经去过一次，里面基本都是小隔间，里面有茶艺师表演，大家磕着瓜子吃着茶点，做着几个亿的生意，有一句俗话，南方人喝茶是有原因的，南方人喝茶的时候都觉得自己穷, 聊的是怎么做生意，这一壶茶啊，要三百多还是便宜的。
相当于租用了一个小型会议室，几个人再里面聊着大生意。还有一些茶楼呢，里面喝茶是次要的，主要茶楼是带着文艺演出的小剧场，可以听相声评书大鼓等演艺节目，北京天津好像很多这样场地，比如说沈阳鼎泰茶社是一家老字号曲艺社团。传统折子戏和现代京剧选段都能听得到，白天没有人，晚上里面听曲品茶，就是赚个门票钱。再有就是借着茶楼的地方，买茶叶买茶具，宣传品牌，大家前来品鉴为主，因为茶叶生意还是非常不错的，往往开张就能吃个把月了。
